【預售屋客變】你需要知道的5件事
1、何謂「預售屋」
簡單來說就是還未開始建造或是仍在建造中，即開始銷售的房子，通常建商會以樣品屋、模型或圖片、影片等呈現新房屋的樣貌。 對於資金不充裕的家庭來說，不需要一次拿出一大筆錢，但由於沒有看到實品，建商的好壞也是風險之一，因此建議事前可先多探聽、比較此建商過去建案的品質與聲譽好壞。
2、客變是什麼？
「客變」只會發生在預售屋上，客變意指「客戶變更」，也就是在房屋”未建成”之前變更「格局規劃」，請建商在不影響結構安全的前提下，調整內部格局、水電管線配置遷移或更換建材、廚房衛浴設備等。可尋求專業設計師幫忙規劃，避免重複施工，產生更多花費。
3、不能進行客變的地方!
「客變」並非想改哪裡就改哪裡，有些地方是無法更改：1、房子外觀：窗戶、大門及陽台的位置；2、承重牆、柱；3、管道：水管、天然氣管、糞管，因此在變更格局之前，需得跟專業設計師及建商做充分地討論。
4、客變流程有哪些？
5、客變項目有哪些？
格局變動: 改門、拆牆、增加隔間或牆面，都屬於格局變動
水電配置: 插座增減、廚房用水位置變更、廁所用水位置變更等都屬於水電配置。
設備選退: 廚具或衛浴品牌設備退換，換成自己喜歡的品牌。
建材替換: 壁面或地面的材質更換掉。
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1、何謂「預售屋」
簡單來說就是還未開始建造或是仍在建造中，即開始銷售的房子，通常建商會以樣品屋、模型或圖片、影片等呈現新房屋的樣貌。 對於資金不充裕的家庭來說，不需要一次拿出一大筆錢，但由於沒有看到實品，建商的好壞也是風險之一，因此建議事前可先多探聽、比較此建商過去建案的品質與聲譽好壞。
2、客變是什麼？
「客變」只會發生在預售屋上，客變意指「客戶變更」，也就是在房屋”未建成”之前變更「格局規劃」，請建商在不影響結構安全的前提下，調整內部格局、水電管線配置遷移或更換建材、廚房衛浴設備等。可尋求專業設計師幫忙規劃，避免重複施工，產生更多花費。
3、不能進行客變的地方!
「客變」並非想改哪裡就改哪裡，有些地方是無法更改：1、房子外觀：窗戶、大門及陽台的位置；2、承重牆、柱；3、管道：水管、天然氣管、糞管，因此在變更格局之前，需得跟專業設計師及建商做充分地討論。
4、客變流程有哪些？
5、客變項目有哪些？
格局變動: 改門、拆牆、增加隔間或牆面，都屬於格局變動
水電配置: 插座增減、廚房用水位置變更、廁所用水位置變更等都屬於水電配置。
設備選退: 廚具或衛浴品牌設備退換，換成自己喜歡的品牌。
建材替換: 壁面或地面的材質更換掉。